棕櫚園林（002431）、普邦園林（002663）、東方園林（002310）等多家園林上市公司一季度業(yè)績(jì)出現大幅滑坡，引發(fā)投資者擔憂(yōu)。有業(yè)內分析人士將原因指向房地產(chǎn)調控，認為房地產(chǎn)調控對房地產(chǎn)園林和市政園林均產(chǎn)生負面影響，近年來(lái)園林業(yè)的高成長(cháng)可能會(huì )終結。
經(jīng)過(guò)走訪(fǎng)相關(guān)園林上市公司，中國證券報記者了解到，房地產(chǎn)調控確實(shí)已經(jīng)影響到部分園林公司的業(yè)務(wù)擴張。不過(guò)考慮到中國城市化率提升帶來(lái)的市場(chǎng)機遇、園林企業(yè)上市后的擴張優(yōu)勢，園林業(yè)整體增速至少在短期內未必會(huì )明顯放緩。
相關(guān)園林企業(yè)負責人則對投資者擔憂(yōu)做出回應，樂(lè )觀(guān)表示園林業(yè)看起來(lái)門(mén)檻很低，但是園林項目正朝著(zhù)巨型化發(fā)展，能夠承接這種項目的一定是品牌好、業(yè)務(wù)經(jīng)驗豐富、資金實(shí)力雄厚的企業(yè)，上市企業(yè)占據得天獨厚的優(yōu)勢，不僅在手訂單做不過(guò)來(lái)，上門(mén)訂單也要挑著(zhù)做，相信未來(lái)5-10年仍將處在高成長(cháng)期。
季報大滑坡
2012年一季報顯示，棕櫚園林實(shí)現營(yíng)業(yè)收入3.4億元，同比增長(cháng)35.8%；凈利潤754萬(wàn)元，同比下降71%。普邦園林實(shí)現營(yíng)業(yè)收入3.21億元，同比增長(cháng)7.41%；凈利潤3106.73萬(wàn)元，同比下降10.5%。東方園林實(shí)現營(yíng)業(yè)收入2.5億元，虧損3042.59萬(wàn)元，虧損額同比增大。
有業(yè)內人士將園林業(yè)季報滑坡的現象與房地產(chǎn)調控聯(lián)系在了一起。江蘇一家民營(yíng)園林企業(yè)的人士稱(chēng)，2011年下半年開(kāi)始，公司給房地產(chǎn)企業(yè)做的工程項目回款速度明顯變慢，訂單則在減少。有分析人士稱(chēng)，市政園林、房地產(chǎn)園林是園林行業(yè)的支柱，這兩塊都受到房地產(chǎn)調控的負面影響，房地產(chǎn)開(kāi)工率下降和地方土地出讓金減少，導致園林工程需求受到抑制。
相關(guān)園林上市公司的人士對季報難看的業(yè)績(jì)做出了解釋。東方園林有關(guān)人士稱(chēng)，一季報業(yè)績(jì)不具有代表性，全行業(yè)在一季度都處于淡季，春節放假，工人不能上班，天氣較冷也影響到開(kāi)工。盡管分析起來(lái)，房地產(chǎn)調控會(huì )影響到園林業(yè)，但至少東方園林一季報的業(yè)績(jì)表現與此還真沒(méi)有聯(lián)系。
棕櫚園林有關(guān)人士也表示，一季度是園林行業(yè)的淡季，盡管從去年開(kāi)始房地產(chǎn)項目工程周期拖長(cháng)，不像以前有大量趕工現象，但公司一季度園林工程訂單仍然飽滿(mǎn)。公司董秘楊鏡良說(shuō)：“園林項目開(kāi)工一般滯后房地產(chǎn)建筑開(kāi)工9個(gè)月或更久，2011年房地產(chǎn)新開(kāi)工面積達到19億平方米，為過(guò)去5年來(lái)新高，為公司今、明年的業(yè)務(wù)帶來(lái)廣闊的市場(chǎng)容量。”
房地產(chǎn)調控對園林業(yè)的影響到底有多大，是否意味著(zhù)近年來(lái)園林業(yè)高成長(cháng)的終結？多家園林上市公司坦言，房地產(chǎn)調控對其地產(chǎn)園林業(yè)務(wù)的確形成一定影響，體現在部分房產(chǎn)企業(yè)回款速度變慢等方面，但他們堅信房地產(chǎn)園林的需求總量仍然很大，對園林企業(yè)的影響可控。
楊鏡良說(shuō)：“園林行業(yè)是一個(gè)朝陽(yáng)行業(yè)，目前正處于快速成長(cháng)時(shí)期。園林行業(yè)有自己完整的業(yè)務(wù)體系，具備穿越經(jīng)濟周期的特性，把園林發(fā)展與地產(chǎn)調控捆綁，是市場(chǎng)對園林行業(yè)的誤讀。”
東方園林有關(guān)人士認為，房地產(chǎn)調控繼續的同時(shí)，中國城市化率還在不斷提升，這意味著(zhù)大量的需求在不斷釋放。另外，越是在樓市低迷的情況下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商越是要重視園林工程，以提升房子的品質(zhì)。園林行業(yè)未來(lái)5-10年都處在高成長(cháng)期。
中信證券研究部建筑行業(yè)首席分析師楊濤在研究報告中指出，2011年房地產(chǎn)施工面積同比增長(cháng)25%，由于施工面積具有一定慣性，預計2012年房屋施工面積規模仍將龐大，地產(chǎn)園林需求總量仍有保障。隨著(zhù)房產(chǎn)市場(chǎng)的回暖，園林業(yè)務(wù)還有望得到集中釋放。